El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció un plan integral para la construcción de viviendas destinadas a familias de clase media y a efectivos de la Policía porteña, en el marco de una política que apunta a ampliar el acceso a la casa propia. La iniciativa incluye el desarrollo de nuevos complejos habitacionales en distintos barrios y la implementación de líneas de crédito con condiciones preferenciales.

Mediante un comunicado en su página oficial, el GCBA señaló que entre los proyectos previstos se destaca el que se llevará adelante en un predio ubicado en avenida La Plata 2253, en Parque Chacabuco, que pertenece al Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC). El terreno había permanecido ocupado durante más de 20 años y fue recuperado recientemente. Allí se construirá un edificio residencial junto al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC 42), con un total de 53 unidades distribuidas en nueve pisos. El complejo incluirá ocho monoambientes, 29 departamentos de un dormitorio y 16 de dos ambientes, además de contar con salón de usos múltiples, espacios verdes internos, cocheras y locales comerciales en la planta baja.

El plan general también contempla otras dos obras: una en avenida Varela 2951, en Villa Soldati, donde se proyectan 190 viviendas, y otra en Cochabamba 1150, en el barrio de Constitución, con 136 unidades. De esta manera, el total de soluciones habitacionales previstas asciende a 379 viviendas que se desarrollarán en un plazo estimado de tres años.

La ejecución de estos proyectos estará a cargo del Instituto de la Vivienda de la Ciudad, en articulación con el Banco Ciudad, que tendrá un rol fundamental en el otorgamiento de financiamiento hipotecario. En este sentido, el programa contempla una reorientación de recursos públicos: los fondos que anteriormente se destinaban a la urbanización de villas serán utilizados ahora para financiar créditos destinados a la adquisición de la primera vivienda.

Esta política busca generar alternativas más accesibles para sectores medios que, en muchos casos, encuentran dificultades para acceder al mercado inmobiliario. Según también se informó, las líneas de crédito impulsadas por la Ciudad contarán con tasas de interés subsidiadas, lo que permitirá ofrecer condiciones más favorables que las disponibles actualmente en el sistema financiero. Mientras que en el mercado las tasas suelen superar el 9,5%, en este esquema se ubican en torno al 7,5% más ajuste por UVA, con una subvención estatal de dos puntos porcentuales, publicó buenosaires.gob.ar.

El Banco Ciudad mantiene vigente una línea de préstamos hipotecarios UVA destinada a la compra, refacción, mejora o ampliación de vivienda única y permanente dentro del ámbito porteño. Estos créditos tienen un tope máximo de 150 millones de pesos y un plazo de hasta 20 años, y están dirigidos a personas que trabajen en el área de influencia de la entidad, incluyendo empleados en relación de dependencia, trabajadores autónomos y monotributistas.

También se diseñó un esquema específico para los efectivos de la Policía de la Ciudad, con el objetivo de facilitar su acceso a la vivienda dentro del distrito. En este caso, se ofrecerán créditos con una tasa fija subsidiada del 7% (TNA), con condiciones que contemplan la antigüedad y el desempeño dentro de la fuerza. Se establece que el valor de la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos netos del solicitante o de su grupo familiar.

De acuerdo con datos oficiales, la Ciudad cuenta actualmente con 30.587 efectivos policiales, de los cuales solo 5.350 residen en territorio porteño, mientras que la gran mayoría vive en la provincia de Buenos Aires. En este contexto, las autoridades consideran que facilitar el acceso a la vivienda en la Ciudad puede contribuir a mejorar las condiciones laborales y la calidad de vida de los agentes.

Por otra parte, el presupuesto asignado para este año en materia de ayuda habitacional destinada a sectores medios asciende a 13.171 millones de pesos, lo que refleja la prioridad que la gestión otorga a esta problemática. La combinación de construcción de nuevas viviendas y acceso al crédito busca dar respuesta a una demanda sostenida, especialmente en un contexto económico donde el acceso a la propiedad resulta cada vez más complejo.

 “Con los recursos que antes se utilizaban para la entrega de viviendas en villas, ahora se construirán unidades destinadas a familias de clase media y efectivos policiales. Será el hogar de quienes trabajan y se esfuerzan diariamente”, expresó el jefe de Gobierno, Jorge Macri. Y agregó: “La situación en la que se encontraba este predio reflejaba el abandono previo. Había numerosas propiedades ocupadas sin control, pero fueron recuperadas y ahora se avanzará con la construcción”.

Foto: en la imagen se muestra cómo quedarían uno de los departamentos proyectados (GCBA).